刚刚看到腾讯网的消息说房价第四季度肯定跌,联想到年初看的一篇帖子

曾和

腾讯的消息:《国土部长：楼市四季度或全面调整 房价肯定降》

中广网北京7月5日消息（记者冯会玲）据中国之声《新闻和报纸摘要》6时44分报道，在刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价肯定会有所下降，国土部将在多方面积极参与房地产的调控。

徐绍史说，4月中旬以来，在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，各地房价预计将会在一个季度左右的全面调整后呈现降价趋势。

徐绍史：预计再过一个季度左右，可能会面临一个全面调整，各地情况不太一样，下降肯定会下降，但是下降到什么程度不好说。

徐绍史要求各地一定要重视房地产调控，保障房地产供地，特别是保障性用房供地。

徐绍史：去年是10万公顷，今年我们计划是18万公顷，增长的幅度很大。现在供地也碰到一些困难，主要是保障性住房计划、资金、项目，如果这个不落实，就供不出去。

徐绍史透露，目前针对房地产企业土地的专项治理已经取得阶段性进展，他要求各地要坚持和完善招拍挂的试点，完善土地出让合同。

徐绍史：房地产企业土地的专项治理调查碰到了一个很大的问题，很多闲置土地，至少有一半是由于Z政F府原因造成的闲置。我们正在进一步的梳理，即使是Z政F府原因，也应该采取相应的措施。[/quote]


年初在凯迪猫眼看人看的一篇文章：关于2010年经济大势的个人预测

预测的虽说不是很准，主要是时间上有出入，但是关于房价的预测却与国土部长惊人的一致啊！但原因不尽相同!

[quote]简单表述一下2010年经济领域的变化：
    年初到七月一号，美国国债发完，大家会看到，黄金和石油的进一步下跌，其他的地方，比如汇市，股市，基本上相安无事。然后，出现债务危机，（或者前后一点时间），有国家因为还不上债（类似迪拜，很可能还是迪拜，因为它这次弄来的钱，只够还明年上半年的钱，下半年还没着落呢。）而导致坏账的可能性大增，从而导致全球的银行股大跌，世界小国的货币开始轮跌。中国还能在此时维持汇率稳定，因而导致资本流入，股市最后疯狂，农行这样的航空母舰成功上市。但同时中国的出口再一次回落，而同时，上半年股票好带来的财富效应拉动的内需，使得Z政F府还可以比较轻松的完成保8的任务，看上去，一切太平，房价也进入了最高峰（这个时候，是卖房子的最好时机，房子不是今天挂牌，明天就能卖出的。）Z政F府为了托市，还会出台增加二手房交易成本的措施，以免老百姓的钱出逃。同样，也会出台回收流动性的措施，以抑制资产价格上涨，从而间接的破坏中国制造业的生存环境。
    随后，欧洲也发生债务危机，但开始，限于东欧和俄罗斯，并没有危机到德法荷兰这几个国家，但是银行股还会继续下跌，（倒账的危险加剧。）美国也会受波及，但是，美国这次将不会大力救市，因为东欧的债务危机，美国涉入不深，而且美国刚发完大量国债，Z政F府现金很多，很容易间接支持本国的大银行，但是，不排除有小银行因此倒闭（大银行可以乘机吞并）。此时，黄金和石油摆脱低迷，开始上涨。
对抗欧元下跌的最好办法，就是紧缩欧元的流动性，让欧元也变得稀缺，加上美国不拿钱出来救市，德法等老欧洲的银行也只有收紧银根，从而让东欧的债务危机变得更加不可收拾，最终导致欧元入门条件的更改，从而导致欧元大跌。
    欧元大跌，连带着英镑也会大跌，从而带出来爱尔兰的债务危机，从而拉低了汇丰的股票，而间接的，带来了香港股市的拐点。
    中资地产股的大幅下挫，会让地产公司加速卖房求现，从而带来香港和大陆的房地产下跌。但是，一线城市的房价下跌，二三线城市的房价还会继续惯性上升，而Z政F府会称，这是宏观调控的成果，成功地控制了房价，满足了人民的需求，blabla……
    随后，银行股在已经下跌的背景下（农行如果上市，有可能重演中石油跌破发行价。），因为房地产下跌，需要减少分红，以保持更多现金，作为坏账准备。而减少分红的做法，会导致银行股被打到谷底（按照分红乘以合理的市盈率，算出来的股价就是地板价。）从而中国的股市被打到更低，而在另一边，港股也会被中行等拖累，导致地产股大跌，进一步压低房价。（恒指跌到万点左右很正常，但最低点2010年还不会到）。
    中国的房产高峰会出现在第三季度，第四季度就会下跌，股市在第三季度已经开始下跌，或者个股普跌，大盘依然高位震荡，第四季度就会下跌，到了年底，股市就惨不忍睹了，房价在全国，普跌的形势形成。

随风而逝

早有传闻，如果再过十年二十年后跌就好了